Hola 
Entrar
A mesura que arriba la primavera meteorològica, cal donar una ullada complerta per dins i fora de casa teva, i preparar-la pels mesos de clima calorós.
Aquest any, moltes parts del país han gaudit d’un hivern tan suau que fins i tot al nord-est, el clima primaveral sembla que es va avançar, i ara ja hi som de ple.
Està molt bé aprofitar aquesta bonança de les temperatures i aprofitar per fer la rutina manteniment anual, sigui de la casa on vius o de la segona residència.
Inspecció de l’exterior
Especialment a les zones més fredes, l’hivern és dur per a teulades i xemeneies. També pot ser-ho per a les finestres, parets, fonaments, canonades i cobertes.
Teulada. No cal pujar a dalt per revisar-ho; amb binoculars i un bon ull, és probable que puguis detectar problemes, si n’hi ha. Veus alguna teula moguda?, suggereix que alguns elements de fixació poden haver fallat i necessiten ser reemplaçats. Veus alguna teula trencada o alguna que falta? Què passa amb els claus encara posats? Els experts en diuen “celles”. “És quan les ungles empenyen les pestanyes de les teules dalt, permetent que l’aigua penetri a on els claus estan arribant.” Aleshores serà necessari revisar i fer el manteniment del sostre al més aviat possible.
Xemeneies. Si tens una xemeneia de maons, comprova les juntes entre les rajoles o pedres. Alguna caiguda? Hi ha alguna vegetació que creix en elles? Cada senyal d’infiltració de l’aigua s’ha de valorar ràpidament. També busca foradets a les juntes, el què indicarà que les juntes de maons ja no poden repel·lir l’aigua, i l’ absorbeixen. Pensa en la possibilitat de ressegellar els maons amb un material de barrera clara, impermeable o resistent a l’aigua.
Les parets exteriors. Si tens un revestiment de fusta, estuc o maó, busca en els punts problemàtics, especialment sota dels ràfecs i els baixants. Cerca taques d’aigua que, normalment, indiquen que els canals no es contenen de manera adequada per les teulades. Si tens revestiment de fusta, comprova si hi ha obertures, les àrees danyades o nusos que han sorgit en el període hivernal, donant pas a les formigues fusteres, picots i altres bestioles que poden niar dins o perforar.
Fonaments. A l’ inspeccionar l’exterior de casa teva, assegura’t d’examinar els fonaments de dalt a baix, a la recerca d’esquerdes. Algunes comunitats de propietaris ho fan com a rutina, d’altres no. Si es detecten desperfectes, cal contractar un especialista, que pot emprar un sistema d’injecció d’epoxi de dues parts, que unirà químicament les esquerdes.
Finestres. Les fuites al voltant de les finestres permetrà que l’aire calent de l’estiu entri, i deixarà escapar l’aire refrigerat de l’interior, així que assegura’t de comprovar que totes les parts de la finestra estan intactes. Un segell hermètic és la primera línia de defensa contra l’aire i l’aigua. Si has experimentat la condensació a l’interior del vidre en les finestres de doble o triple vidre durant els mesos d’hivern, el segell pots haver-se vist compromès, i haurà de ser reemplaçat, o bé el vidre o la finestra.
A la primavera cal netejar les teves finestres per dins i per fora amb un netejador comprat o bé fet per tu a casa (una tassa d’alcohol de fregar, una tassa d’aigua i una cullerada de vinagre de vi blanc), amb una escombreta de goma o amb un drap suau. Mai utilitzis netejadors abrasius o aigua a alta pressió. Si tens finestrons, ara és un bon moment per treure’ls i netejar amb un detergent suau. Posa’ls sobre una superfície seca, deixa que s’assequi a l’aire abans de posar-los de nou.
Inspecció a l’inteior
Neteja general. La primavera és un bon moment per a netejar àrees de la casa que sovint es passen per alt. Per exemple, pols a les potes i riells de les cadires, als marcs de les finestres, persianes i aspes dels ventiladors. Rentar cortines de tela (en sec o rentadora), fustes i vinils de les persianes, buidar els mobles entapissats i netejar matalassos i si cal, considera llogar un aparell netejador de catifes, matalassos i sofàs, qualsevol cosa que pugui tenir pols i la pugui eliminar, perquè ja ho saps, poden acumular, àcars i al·lèrgens.
En cas de detectar residus de greix a la cuina, sigui a la campana, taulers de control i parets, neteja amb aigua tèbia i detergent suau. El mateix en el bany, on els residus de sabó i les fluctuacions en calor i la humitat es combinen per generar cultiu perfecte per a la formació de floridura. Mentre estàs netejant rajoles, busca àrees de ciment desgastat o foradat, ja que poden provocar danys més greus, per l’aigua, si no es repara a temps.
Aire condicionat. De la mateixa manera que vas preparar el teu sistema de calefacció per a la tardor, ara és el moment per assegurar-te que les unitats d’aire condicionat que tens, estiguin en perfecte estat per als mesos d’estiu. Canviar el filtre, comprovar les connexions de mànegues a la recerca de fuites, i assegura’t que les safates de drenatge estan drenant lliurement. A més, aspira la pols que s’ha acumulat a la unitat i les connexions; amb el temps pot afectar l’eficàcia del condicionador d’aire. Si sospites que hi ha problemes amb l’eficiència o rendiment quan fas la prova, ara és el moment de trucar a un professional per a comprovar que funciona.
Altells. Cerca signes que indiquin que poden haver-hi insectes i bestioles. També, assegura’t que no hi ha humitats, buscant “taques grises o negres”. Un aïllament adequat i una bona ventilació impediran el creixement de floridura a l’altell, per tal de prendre mesures ara per evitar que el problema empitjori en els mesos d’estiu.
Soterranis. El soterrani és propens a tenir humitats i insectes. El soterrani ha de ser part de qualsevol pla de manteniment de temporada. Les taques d’ humitat suggereixen que hi ha un nivell d’humitat relativa més alta del normal, produïda per una ventilació inadequada i la necessitat d’un deshumidificador. Comprova la base de les parets de formigó, les esquerdes comencen des de baix cap a dalt, no de dalt a baix. Si no hi ha penetració d’aigua aparent, observa amb deteniment les parts inferiors d’aquestes esquerdes, utilitzant inclús llanternes. Si veus una esquerda d’un centímetre o menys, fins i tot avis una companyia especialitzada, no només per les humitats sinó pel control de plagues.
Les fuites. La primavera és un bon moment per a comprovar si hi ha aixetes que degoten, els desguassos estan tapats i hi ha transpiració de les canonades. Revisa sota l’aigüera de la cuina i el bany per assegurar-te que les connexions de les canonades i mànegues estan segellats adequadament, i cerca possibles humitats al voltant del rentaplats, que pot ser senyal d’un problema existent o potencial. Comprova les mànegues de la rentadora de roba, per detectar esquerdes, protuberàncies o humitats. Finalment observa el escalfador d’aigua, que pot mostrar signes de corrosió i fuites.
Per fora i per dins, la casa preparada per a la calor.
Torna